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「タワマン節税」ができなくなる？ 相続税評価の見直しでマンションの価値はどう変わるのか
タワーマンションの「時価」と「相続税評価額」には大きな差があります。この仕組みを使った相続税の節税は「タワマン節税」と呼ばれています。しかし、2024年以降、税…
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路線価2年連続の上昇！今後、不動産価格が上がると考えられる理由は？
7月に発表された2023年の路線価は、昨年に引き続き2年連続の上昇。上昇幅、上昇地点ともに拡大しており、コロナ禍から回復を顕著に表しています。2023年路線価発…
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改正空き家法が成立！空き家所有者は要注意な理由って？
2023年6月7日の本会議で、空き家対策特別措置法（空き家法）の改正が可決・成立しました。これにより、空き家所有者には、これまで以上の徹底した管理が求められます…
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不動産の「相続」が変わる！2024年から改正される3つのこと
下記は不動産を相続する全ての人が知っておくべことですが、これらの税制や法律は2024年から大きく変わります。現金を不動産に変えることで相続税の節税に相続した不動…
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不動産はリフォームして売るべき？！
売却する不動産の「見た目」や「性能」は、売れやすさや価格に直結します。しかし、必ずしもこれらを良くしてから売却するべきとはいえません。それは、修繕やリフォームに…
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電気代高騰で改めて考えたい「太陽光発電」の魅力
不動産だけでなく、昨今では食料品や日用品などの生活必需品の高騰も続いています。とくに辛い出費となるのが、高騰した電気代。東京電力によれば、平均モデルの電気料金は…
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長嶋修氏が考える！2023年の不動産市場【セミナーレポ】
依然として不安定な国際情勢が危惧され、国内でも金利上昇が見込まれる中でスタートした2023年。不動産の売買を検討している方は、売り時・買い時にお悩みなのではない…
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ホームインスペクション（建物状況調査）って何？売主にメリットはあるのか
近年、不動産売買の現場でよく見られるようになった「ホームインスペクション（建物状況調査）」。一見、買主様にしかメリットのない検査にも思えますが、実は不動産を売る…
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金利が上がると不動産需要が下がる！売買は2023年度中が正解？
住宅ローン金利がじわじわ上がってきています。金利の上昇は「買主にしか関係ない」と思うかもしれませんが、実は不動産を売る方にとっても大問題です。それは、金利が上が…
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1ドル150円！円安が不動産市場に与える影響は？
10月20日、ついに1ドル＝150円にまで円安が進みました。為替介入により、150円になったのは一時的でしたが、今後、1ドル＝160円、170円とさらに円安が進…
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住宅地の基準地価全国平均が31年ぶりに上昇！【22年基準地価発表】
国土交通省が2022年基準地価を発表しました。全用途の全国平均は前年比0.3%上昇し、3年ぶりの上昇となりました。注目すべきは、住宅地の基準地価。全国平均は前年…
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不動産はどうやって査定されるの？3つの査定方法を解説
不動産の売却を検討している場合は、ご所有の不動産がどのように査定されるかを知っておきましょう。査定方法を知ることで、不動産会社から提示される査定額の理解が深まる…
