はじめて不動産を売却するときには、分からないことも多いものです。
まずは売却の流れを確認しましょう。
査定からご売却までの流れ
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売却の相談安心してスムーズな売却ができるようにサポートします。
まずは、お気軽に当社にご相談ください。 -
事前調査・査定いくら位で売れるか知ることが、不動産売却のはじめの一歩です。適正価格をご提案するために不動産の個別要因をお調べした上で、査定価格を算出します。
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媒介契約の締結正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、媒介契約を締結していただきます。
媒介契約には３種類の契約形態があります。それぞれの契約内容を比較した上で、そのうちの１つをご選択いただいて、契約を締結します。 -
販売活動媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で、
適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売活動を行ないます。 -
活動状況の報告販売活動をどのように行なっていてどういった状況にあるのかを、
売主様に随時報告するので安心してお任せいただけます。 -
購入申込購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行ない、
その上で契約書類を作成します。 -
売買契約の締結取引条件等をご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
不安や疑問点はここで解決しましょう。 -
決済引渡し買い主への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。
引渡し当日は、売買代金の残金の受け取りと、所有権の移転登記手続き等を行います。 -
確定申告不動産を売却して譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。
確定申告は不動産を売却した翌年に行います。
