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住宅地の基準地価全国平均が31年ぶりに上昇！【22年基準地価発表】
国土交通省が2022年基準地価を発表しました。全用途の全国平均は前年比0.3%上昇し、3年ぶりの上昇となりました。注目すべきは、住宅地の基準地価。全国平均は前年…
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不動産はどうやって査定されるの？3つの査定方法を解説
不動産の売却を検討している場合は、ご所有の不動産がどのように査定されるかを知っておきましょう。査定方法を知ることで、不動産会社から提示される査定額の理解が深まる…
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相続した空き家を売却して節税？「相続空き家の3,000万円特別控除」とは
相続した空き家の扱いにお困りではありませんか？遅かれ早かれ空き家を手放すことを考えている場合は、早期売却をおすすめします。その理由は、相続後、一定期間内の売却な…
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不動産会社による「高預かり」に注意！
不動産の売却にあたって、思うことは皆さん同じです。「できるだけ高く売りたい」こう考えない売主様は、まずいません。中には、売主様のこの気持ちに漬け込む不動産会社が…
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不動産の「売却相場価格」ってどうやって算出するの？
「自宅を売ったらいくらになるだろう？」と考えたことはありませんか？実は「売却相場」の目安は、ご自身でも調べることができます。今回は、次の3つの方法で売却相場価格…
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5月18日から！不動産売買書類の電子化始まる
不動産売却に際しては、媒介契約書や売買契約書など様々な書類の交付を受けます。しかし、2022年5月18日施行の宅建業法施行規則等の一部改正により、今後はこれらの…
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空き家放置で固定資産税が上がる？50万円の過料が課せられる可能性も
相続などで取得された「空き家」の使い道にお困りではありませんか？とりあえずそのままに……と放置されている方も少なくないことと思いますが、実は、空き家を放置し続け…
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2022年問題は大丈夫？「生産緑地」は一斉に宅地化されるのか
数年前から危惧されていた「2022年生産緑地問題」をご存じですか？生産緑地とは、簡単にいえば農地。生産緑地問題とは、2022年にこの農地が一斉に宅地化し、市場の…
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2021年12月住宅ローン最低金利更新！2022年も不動産需要は継続か
不動産需要に大きく影響する住宅ローン金利が、昨年12月に過去最低値を更新しました。auじぶん銀行は、キャンペーンながらも変動金利を「0.289％」に引き下げ。0…
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2022年度税制改正大綱発表！築古物件の売却が有利に？
2021年12月10日、自民党、公明党、両党より「2022年度税制改正大綱」が発表されました。注目されていた住宅ローン控除の改正ですが、全体的には縮小傾向となっ…
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マンションの「管理」が資産価値に影響するようになる？管理適正化推進法改正で変わること
9月末、国土交通省よりマンションの長期修繕計画や管理に伴うガイドラインが公表されました。これは、来年2022年に改正されるマンションの管理適正化推進に関する法律…
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初！「事故物件」のガイドラインが制定！
2021（令和3）年10月、国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が制定されました。簡単にいえば、このガイドラインによってい…
