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変動金利がついに上昇！ 不動産は早めの売却が吉⁈
2024年3月、日本銀行はマイナス金利政策を解除しました。以降、住宅ローンの固定金利の金利は若干の上昇傾向が見られましたが、多くの金融機関は変動金利は据えおき、…
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不動産を好条件で売るには「担当者」の見極めが不可欠！ 良い担当者の条件とは？
不動産売却をサポートするのは「不動産会社」ですが、不動産の売り方を考えたり、購入希望者の対応をしたりするのは、基本的に1人の担当者です。したがって、不動産をでき…
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路線バスの減便・廃止で不動産の価格が下がる⁈
全国各地で、路線バスの減便や廃止、運行時間の短縮が相次いでいます。路線バスは、電車に次ぐ国民の「足」です。路線バスの減便・廃止・運行時間の短縮は、エリアによって…
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空き家数・空き家率、過去最高更新！仲介手数料も増額へ
総務省が4月に発表した5年に1度の全国空き家調査（住宅・土地統計調査）によれば、空き家数・空き家率は過去最高を記録。空き家の数は30年間でおよそ2倍となりました…
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購入時の金額がわからず売却すると税金UP？売却時の「譲渡所得税」の仕組みを解説
不動産の売却時に「譲渡所得」が出ると、所得税および住民税が課されます。これらの税金を総称して「譲渡所得税」と呼びます。譲渡所得は、簡単にいえば「売却益」を指し、…
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マイナス金利解除で不動産の相場が落ちる？
日本銀行は3月19日までの金融政策決定会合で「マイナス金利」の解除を決定しました。これにより、住宅ローンの金利が徐々に上がっていくことが予想されます。金利水準は…
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土地の売却で手残りを増やすコツとは？諸経費を抑える方法を伝授
土地の売却も、戸建やマンションの売却と同様に仲介手数料や印紙税などの諸経費かかります。さらに、土地の状態によっては解体費用や測量費用などがかかる可能性もあります…
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不動産価格高騰も「一戸建て」は潮目が変わりつつある？在庫数増の理由
2024年が明けて早々、日経平均株価は年始から1割程度上がり、1月末日時点では3万5,000〜6,000円ほどで推移しています。不動産価格は基本的に日経平均株価…
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2024年度税制改正大綱決定！不動産売買を後押しする「税制優遇」継続
政府与党は2023年12月14日、2024年度税制改正大綱を決定しました。税制改正は毎年行われるもので、不動産売買に関する税制も少なからず改正されます。今回の税…
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自宅を相続するなら遺言書がマスト？考えておきたい自宅の「遺し方」
「遺言書」がなければ自宅を相続できないわけではありません。しかし、不動産はとくに分割しにくい資産であることから、遺言書がないと相続人が揉める可能性は高くなります…
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2024年4月からスタート！「省エネ性能表示制度」ってなに？
中古物件探しをする方の多くが利用するSUUMOやHOME’S、at homeなどの不動産ポータルサイト。現在は物件の価格や所在、広さや間取りが掲載さ…
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離婚時に不動産を売るときの3つのポイント
弊社では、離婚に伴うお住まいの売却相談も少ならからずいただいています。多くの方が悩まれるのは、次の3つのポイントです。売るべきか・売らないべきか売れるのか売った…
